长沙单一对口老牌优质小学的“学区房”，楼龄稍微老一点的，这两年价格都有回调。一是现在的名小都走集团化，大多数楼盘配建小学都有老牌名小托管，看上去硬件、师资都不错；二是双减之下，你很难去知道每一所小学真实的成绩是什么样的，以前可以考民办的时候，或许还能够通过一所小学提前批的人数，来判断这所小学的生源质量，小升初方式发生改变之后，一切都变了。当然，老牌优质小学，聚集了一批愿意为孩子的教育购买溢价学区房的家庭，生源质量和学习风气、氛围当然是要比普通小学更高，且这么多年的沉淀和积累之下，校园文化、师资力量和教研教学水平也会比普通小学更好，但是随着对口学区房楼龄越来越老，家长们是否肯用高溢价与牺牲生活品质为单一小学教育质量买单，很难说！

扫码加入长沙幼升小交流群

了解更多长沙学校信息

为什么说是单一的老牌优质小学学区房？因为这些小学，对口学区内的楼盘非初中配套楼盘，小升初时要面临微机派位的风险，而且小学所在片区派位初中教学质量有高有低。所以一般我们了解到的，如果是购买单一小学学区房的家庭，都有不止一套房产或者是在小升初时会再另外购置优质初中的学位房，来确保孩子能进一所还不错的初中，这意味着到了小升初时还要再折腾一次。

之前我们也说过很多次，能够真正解决孩子从小学到初中一路的升学问题的，只有“双学位”房，即便是在现在房价低迷的大环境下，好的初中配套学位房的价格也是一路看涨！而这些房子的特点都是，配套的初中学校成绩出色且能够稳定出色的。

其实大多数的学区房都是孩子考出来的。长沙现在的“双学位”房有66个楼盘，并不是每一所都能称得上是“学区房”。有的是新建的配套学校，初中还没有成绩的，很难判断未来学校是否能够成为大众口中的优质初中；有的配套学校，在刚开盘时，吹得天花乱坠，而实际上“出道即巅峰”，成绩最好的时期就是房子还没卖完的那几年；有的配套学校，实际上成绩还不如城区一所普普通通的派位初中。真假学区房，能够点到的，就这么多，家长要擦亮眼睛仔细甄别。